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民间放贷对发放贷款更趋谨慎

我贷网 2014.10.28 17:14 浏览量:409

  “每天都接到各种需不需要贷款的电话,烦死了。”近日,不少读者投诉称,不仅短信骚扰横飞,目前几乎每天都会接到“需不需要贷款?”的电话,“我昨天就接到了将近10个。”一位陈先生昨日接受记者采访时表示。类似情况,几乎每个人都会遇到这样的电话骚扰经历吧。

  记者了解到,不少此类电话还打着银行的旗号,称自己是和某某银行合作的机构,可以帮忙贷款,业内人士表示,此类电话大多都是一些贷款中介甚至是骗子公司致电的,大多都利用无抵押贷款来诱惑借贷人,但背后很多都是资金来路不明,甚至是高利贷或骗子公司操纵的。

民间借贷利率腰斩 放贷老板叹日子难过

  “不少报刊亭和公共场所也能看到 贷款 小广告。”某银行贷款经理李先生表示,此类贷款“中介”基本上是空手套白狼,没有成本付出,往往赚取中间手续费,而这些贷款中介所谓的低利率贷款,其实利率并不低,其宣称的年利率6%——13%的利率,最后还要加上3%——5%左右的手续费以及评估费等等。

  商铺抵押贷款违约率激增

  事实上,愿从贷款中介或民间金融用高利息申请无抵押贷款的客户,八成以上是急需周转资金的小微企业主,而这些小微企业主的资金用途存在高风险性。

  此前,建行和平安银行发布的三季报都显示不良贷款率有所上升。有券商估计,三季度整体不良贷款余额环比增长6.7%,不良贷款率由1.05%上升至1.11%。

  广东南方金融创新研究院特约观察员罗浩杰对记者表示:“以小贷行业为例,有90%的贷款都是用房产作为抵押的。但现在二三四线城市二手楼以及一线城市的商铺和写字楼都有价无市,成交疲软,因此以这部分作为抵押的贷款违约率很高,很多企业不还钱,就等于变相直接把这些资产卖给小贷公司了。”

  据其不完全统计,在广州民间借贷市场上,以商铺和写字楼为抵押物的贷款今年的违约数量估计同比激增了三成以上。而有小贷公司人士向记者表示,这一数据已经较为保守,实际有可能更多。广州一家小贷公司的老总对记者直言,其公司由于意识到这种风险,早在2013年已经不再接受商铺作为抵押物,有抵押贷款只接受住宅类房产。

  民间放贷对发放贷款更趋谨慎

  由于经济增速下滑,银行的不良贷款率攀升速度加快等因素,也让各家银行、小贷公司甚至高利贷,都对贷款发放格外审慎,不少民间放贷老板感叹客户越来越难找。

  广州某典当公司人士直言,其公司下半年以来一笔新增业务都没有做。广东银达担保董事长李思聪对记者表示,由于银行放款更为审慎,其公司上半年业务量同比也略降3%。

  一位小贷公司人士直言:“以前中小企业若资金流水不够,但只要有抵押、还得起利息,小贷公司都敢借。但现在不敢了。而且有抵押贷款的折价率也在走低,以前抵押贷款可以做到七成,现在一般都只有六成或六成半。”

  “处于目前的考核机制下,银行的客户经理都在愁放贷的压力,我们就更难找了。”一位广东金融业资深民间借贷人士徐先生告诉记者。

  业内人士:资金不缺 价格起不来

  本身客源就不好找,再加上随着目前P2P等互联网金融行业的兴起,资金借贷市场生意难做。在央行定向“放水”之下,市场整体资金面较为充裕。因此,民间借贷市场上的利率也难以上行。

  徐先生表示,“去年到今年年初,都可以做到50%的年利率,但近期这种情况已做不来了。有的够资质的企业,最多能接受2%的月息。”据记者了解,目前在广州市场上小贷公司有抵押贷款的综合月息基本上在2%——2.5%之间,综合年化成本24%——30%。而在地下民间借贷市场,月息基本上在3分以上。

  “现在经济下行风险加大,利率定得太高怕会压垮企业。”一位民间借贷人士对记者表示。

  罗浩杰对记者表示,“以前中小企业走民间借贷是为了拿空间换时间,即使第一年借贷年化成本很高,但若第二年经济周期有增长,就能覆盖之前的负债。但在现在的经济环境下,从2008年到现在,有些中小企业的债务正增长率都达到50%,负债至少增加了一倍以上。”

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